Sol ancien en centre de Marseille

Le centre de Marseille compte beaucoup d’immeubles anciens aux plafonds hauts, aux murs épais et aux sols d’origine. Nous refaisons des sols dans les appartements du centre, autour de la Canebière, du Cours Julien, de Noailles ou du quartier Longchamp. Ces sols demandent une autre méthode qu’un logement récent.

Planchers à vérifier avant tout

Dans un immeuble ancien, le sol repose parfois sur un plancher bois, une voûtelette ou une chape épaisse. Nous sondons au marteau les zones qui sonnent creux, nous cherchons les traces d’humidité et nous vérifions si le plancher fléchit. Un carrelage neuf n’arrange pas un support qui bouge : s’il fléchit, nous proposons un renfort, une désolidarisation ou un autre type de pose, et nous en parlons dès la visite.

Carreaux de ciment : restaurer ou remplacer

Beaucoup d’appartements du centre ont conservé leur sol de carreaux de ciment à motifs. Quand ils sont en bon état, on les nettoie, on les ponce doucement, on les rebouche et on les protège avec un produit adapté. Quand ils sont trop abîmés, on les dépose et on remplace par un carrelage neuf, ou par de nouveaux carreaux de ciment pour reconstituer l’effet. Nous commençons toujours par regarder avant de proposer une démolition : notre page sur les carreaux de ciment détaille la démarche.

Seuils et hauteurs de porte

Un sol neuf ajoute plusieurs millimètres, davantage avec un ragréage. Dans un logement ancien, les portes sont souvent fines et les seuils ne sont pas tous à la même hauteur d’une pièce à l’autre. Nous relevons ces différences à la visite et nous prévoyons le raccord : barre de seuil, léger rabotage de porte, reprise de la marche. Le résultat doit rester propre et confortable à franchir.

Ce que nous regardons dans un logement ancien

Avant de chiffrer, nous prenons le temps de faire le tour du logement : les pièces d’eau, qui sont souvent au-dessus du voisin, les anciens conduits, les sols déjà repris à une époque différente, les différences de niveau entre pièces. Nous regardons aussi ce que vous voulez garder : un sol de carreaux de ciment que vous aimez, un parquet sous un lino, un joint de plinthe à conserver. Le devis tient compte de ce que nous trouvons, pas d’une moyenne.

Un carrelage qui s’accorde avec le logement

Un appartement ancien supporte mal un carrelage trop brillant ou trop clinique. Les teintes douces, les grès effet pierre ou les petits carreaux à motifs s’accordent mieux avec les moulures et les hauteurs de plafond. Les grands formats se posent bien dans un séjour dégagé, à condition que le support soit remis à niveau. Nous vous montrons des échantillons dans la lumière de votre pièce, pas dans un magasin.

Un chantier en immeuble

En centre-ville, un chantier se fait dans une copropriété : escaliers étroits, parfois sans ascenseur, voisins proches. Nous protégeons les parties communes, nous montons les matériaux avec soin et nous respectons le règlement de l’immeuble. Pensez à prévenir le syndic et à vérifier ce que dit le règlement sur l’isolation acoustique des sols.

Pour aller plus loin

La pose d’un sol dans un logement plus récent est décrite dans la pose de carrelage au sol intérieur. Pour un ordre de prix, voyez le prix de la pose au m².

Demandez un devis

Envoyez-nous des photos du sol actuel, de la pièce entière et du seuil, avec la surface approximative. Nous vous rappelons rapidement et nous proposons une visite pour mesurer et contrôler le support.