Rénovation d’un sol ancien et carreaux de ciment

Les appartements des quartiers anciens de Marseille et les bastides de la périphérie ont souvent des sols qui racontent une histoire : carreaux de ciment à motifs, tomettes, vieux carrelage des années 1970, dalle inégale. Faut-il tout casser, poser par-dessus, ou sauver ce qui peut l’être ? La réponse dépend de ce que le sol a dans le ventre, et c’est pourquoi nous commençons toujours par l’observer.

Poser sur l’ancien sol, quand c’est possible

Si l’ancien carrelage est bien collé, sain et plan, on peut parfois poser le nouveau par-dessus après un primaire d’accrochage. Avantage : pas de dépose, moins de poussière, moins de gravats, et un chantier plus court. Contrepartie : le sol gagne en épaisseur, ce qui oblige à reprendre les seuils, à raboter le bas des portes et à vérifier que la hauteur sous les placards ou les appareils le permet. Nous testons l’adhérence en tapotant carreau par carreau : un son creux signale un carreau décollé, donc un sol à déposer.

Déposer le vieux carrelage

Quand il faut enlever l’ancien, la dépose coûte souvent entre 15 et 35 € par m², selon le mode de pose d’origine : un carrelage collé à la colle tient plus fort qu’un carrelage scellé au mortier. Nous évacuons les gravats, puis nous contrôlons le support mis à nu : fissures, humidité, trous. Il faudra peut-être un ragréage avant de poser le nouveau sol. Et si la dalle présente des fissures, notre article sur les sols fissurés et l’argile vous aide à comprendre quand il vaut mieux traiter la cause d’abord.

Les carreaux de ciment : restaurer ou remplacer

Le carreau de ciment ancien a une qualité rare : son motif est dans la masse, pas seulement en surface. Selon Batiweb, on peut donc le poncer pour retrouver la couleur sous les traces d’usure, sans effacer le dessin. C’est ce qui fait leur charme, et pourquoi on les restaure souvent plutôt que de les jeter.

Le travail se déroule en général ainsi :

• Nettoyage et décapage pour retirer cire, peinture et tâches.
• Ponçage pour redonner une surface uniforme.
• Reprise des carreaux abîmés : on remplace un carreau cassé par un carreau récupéré ou fabriqué dans un motif voisin.
• Protection : un traitement hydrofuge ou une cire protège le ciment, qui reste poreux.

Attention aux imitations

Beaucoup de sols vendus comme « carreaux de ciment » sont en réalité du grès cérame imprimé qui imite le motif. L’imitation ne se rénove pas : on ne peut pas la poncer, puisque le dessin n’est qu’en surface, et si elle est abîmée, on la remplace. Nous le disons dès la visite, pour que vous sachiez à quoi vous attendre avant d’engager des frais.

Remplacer quand la restauration ne tient pas

Un carreau de ciment trop fissuré, un sol qui a subi l’humidité ou des carreaux manquants en grand nombre : dans ce cas, mieux vaut déposer et poser un sol neuf. Vous pouvez choisir un grès cérame au motif proche pour garder l’esprit de la pièce, ou un carreau uni pour moderniser. Pour comparer les options, jetez un œil à notre exemple d’un sol ancien au centre de Marseille.

Comment se passe votre devis ?

Envoyez-nous des photos de chaque pièce, un gros plan des carreaux et du bas des murs, et dites-nous si l’appartement est ancien ou la maison construite avant les années 1970. Nous vous rappelons pour poser les questions utiles, puis nous passons en général voir le sol avant de chiffrer. Le prix dépend du métrage, de l’état du support, de la nature du sol et de l’accès, et nous ne donnons pas de tarif ferme avant d’avoir regardé.

Ce que vous pouvez préparer

Avant notre passage, repérez les carreaux décollés ou fissurés, notez les endroits où le sol sonne creux et dégagez ce qui peut l’être. Précisez si le logement est en étage sans ascenseur : l’évacuation des gravats d’une dépose pèse vite dans l’organisation d’un chantier à Marseille. Si vous hésitez entre garder le sol d’origine et repartir à neuf, c’est justement ce que nous évaluons ensemble sur place.