Sol fissuré par l’argile : faut-il refaire le carrelage ?

Une fissure dans le carrelage, surtout si elle traverse plusieurs carreaux, inquiète toujours. Faut-il tout refaire ? La réponse dépend de l’origine du problème. Carrelages Longchamp pose le carrelage à Marseille, Allauch, Aubagne et dans les communes voisines. Voici comment nous raisonnons avant de reposer quoi que ce soit.

La réponse courte

Pas nécessairement. Si la fissure vient d’un seul carreau abîmé, on remplace ce carreau. Si elle suit une ligne continue sur la pièce, il faut comprendre pourquoi avant de refaire : sinon la nouvelle pose fissurera au même endroit. Poser sur une cause non traitée est la mauvaise économie la plus fréquente.

Les quatre origines possibles

1. Un défaut de la chape. Une chape trop fine, mal séchée ou sans joints peut se fissurer et entraîner le carrelage.
2. Un défaut de pose. Colle insuffisante sous les carreaux, absence de joints de fractionnement sur une grande surface, support mal préparé. Un carreau qui sonne creux au tapotement est un signe.
3. Un mouvement du support. Plancher qui fléchit dans un immeuble ancien, reprise d’une dalle neuve sur une dalle ancienne.
4. Un mouvement du sol. Dans les zones d’argiles, le sol se rétracte quand il est sec et gonfle quand il est humide. Le bâtiment peut suivre ces mouvements, avec des fissures en façade ou dans les sols.

Et l’argile à Marseille ?

Le retrait-gonflement des argiles est un phénomène bien connu dans le Sud de la France. À Marseille, un plan de prévention du risque de retrait-gonflement des argiles a été approuvé en 2012. L’aléa varie d’un quartier à l’autre, et même d’une rue à l’autre : le plus sûr est de vérifier votre adresse sur le site Géorisques, qui publie la carte d’aléa. Nous ne pouvons pas dire à votre place si votre maison est concernée.

Si votre terrain est en zone d’argiles et que vous voyez des fissures aux murs, aux angles d’ouvertures ou sur plusieurs pièces à la fois, le sujet dépasse le carrelage : il touche à la structure. Il peut justifier l’avis d’un professionnel de la structure ou d’un bureau d’études. Notre rôle de carreleur est de poser un sol qui tienne sur un support stabilisé, pas de traiter les fondations.

Ce que nous regardons

Lors d’une visite, nous procédons par étapes :

• L’aspect de la fissure : droite ou en escalier, large ou fine, constante ou qui s’agrandit. Une fissure qui évolue mérite une surveillance.
• Le son des carreaux : par tapotement, nous repérons les zones décollées.
• Le support : chape, dalle, plancher, humidité éventuelle.
• Les joints : présents ou non, de dilatation ou de fractionnement.
• Le contexte : immeuble ancien, maison de lotissement, terrain en pente, présence de fissures ailleurs.

Nous vous proposons ensuite trois pistes possibles : remplacer quelques carreaux, déposer une zone et reprendre le support, ou déposer le tout puis refaire. Nous détaillons ces cas dans notre page sur les sols anciens du centre de Marseille et dans celle sur la pose de carrelage au sol.

Les solutions

Remplacer des carreaux isolés. Si la cause est ponctuelle (choc, objet tombé), on dépose le carreau, on nettoie le support et on en pose un neuf. Garder quelques carreaux d’origine en réserve aide beaucoup.

Reprendre un support. Si la chape est en cause, un ragréage ou une reprise partielle est souvent possible, avec primaire adapté.

Ajouter des joints. Sur une grande surface sans joints de fractionnement, on peut en recréer, ce qui laisse jouer le sol sans casser le carrelage.

Déposer et refaire. Quand la pose est mauvaise partout, on dépose tout, on prépare le support et on reprend. C’est la solution la plus lourde, mais parfois la plus raisonnable. Les grands formats supportent mal un support irrégulier : voyez notre page carrelage grand format.

Assurance : prudence

Si vous pensez que les fissures viennent du sol, parlez-en à votre assureur et conservez vos photos datées. Nous ne pouvons pas dire si un sinistre sera pris en charge : cela dépend de votre contrat et de la décision administrative. Notre devis de carrelage reste un devis de carrelage.

Combien coûte une reprise ?

À titre indicatif, une dépose de carrelage se situe environ entre 15 et 35 € le m², un ragréage entre 15 et 40 € le m², selon le cas. La pose neuve s’ajoute. Ce ne sont pas des tarifs : tout dépend de l’état réel du support, d’où l’intérêt de photos et d’une visite. Voir aussi le prix de la pose au m².

Envoyez-nous des photos

Par le formulaire, envoyez la fissure de près, la pièce entière, et les murs voisins s’ils présentent aussi des fissures. Indiquez l’adresse approximative et le type de logement. Nous vous rappelons rapidement pour en parler, et le devis est gratuit.